Rendement locatif · 51230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Faux-Fresnay (51230)
À Faux-Fresnay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Faux-Fresnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 80 750 € | 741 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Faux-Fresnay : taxe foncière à 31,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Faux-Fresnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
930 m²
5,0/1023 870 €
110 m²
5,0/10115 000 €
96 m²
5,0/1043 400 €
1049 m²
5,0/1018 445 €
1050 m²
5,0/1018 445 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 19 RUE SAINT ANDRE | 74 m² | 132 000 € | 1 784 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 20 RUE SAINT ANDRE | 112 m² | 63 000 € | 563 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | FRESNAY NORD | — | 65 000 € | 17 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LE FOND DU CHAMP MALTON | — | 9 555 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 38 RUE DES ETANGS | 110 m² | 145 000 € | 1 319 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 41 RUE SAINT ANDRE | 103 m² | 139 790 € | 1 358 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 16 RUE DE LA POSTE | 156 m² | 115 000 € | 738 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 3 RUE LUCIEN OUDINET | 130 m² | 215 000 € | 1 654 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE HAUT DES TAUPINIERES | — | 8 174 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DU PONT DE L'EGLISE | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |