Rendement locatif · 10700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champfleury (10700)
À Champfleury, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 59 470 € | 751 €/mois | 15,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champfleury : taxe foncière à 26,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champfleury — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,4/10429 000 €
127 m²
6,4/10449 000 €
120 m²
6,2/10445 000 €
150 m²
5,2/10136 818 €
1439 m²
5,0/1020 270 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 275 000 € | 33 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA BOELLE | — | 195 775 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES MAILLONS | — | 1 121 604 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | FOND DE BELLEVAS | — | 364 760 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | LA GARENNE | 420 m² | 338 354 € | 806 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 2 PTR PETITE RUE | 110 m² | 98 000 € | 891 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 225 € | 5 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 5 RTE DE FERE CHAMPENOISE | 196 m² | 140 000 € | 715 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | COTE DE PLANCY | — | 262 890 € | 2 €/m² |