Rendement locatif · 58800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marigny-sur-Yonne (58800)
À Marigny-sur-Yonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marigny-sur-Yonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 46 645 € | 578 €/mois | 14,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marigny-sur-Yonne : taxe foncière à 34,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES ARPENS | — | 9 189 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 1B RUE DES EFFRAIES | 33 m² | 4 600 € | 140 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DU DOMAINE | 41 m² | 25 000 € | 610 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LES SELINS | — | 11 430 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LES CARREAUX | — | 530 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 5 RUE BERNET | 162 m² | 79 500 € | 491 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 21 RUE SAINT LEGER | 132 m² | 100 000 € | 758 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Maison | 7 PL DE LA MAIRIE | 185 m² | 413 250 € | 2 234 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Maison | 5 RUE DU DOMAINE | 76 m² | 22 500 € | 297 €/m² |