Rendement locatif · 58190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lys (58190)
À Lys, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lys et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 48 165 € | 578 €/mois | 14,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lys : taxe foncière à 33,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAGNE | 50 m² | 29 000 € | 580 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LA COUDRAYE | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LA COUDRAYE | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Terrain | LE GRAND RONNEAU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Maison | 2 CHE DE LA CAGEOTTE | 68 m² | 35 400 € | 521 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 27 RUE MARIE DE RAGNY | 70 m² | 15 400 € | 220 €/m² |
| 15 juin 2024 | Maison | 1 CHE DU DOMAINE | 147 m² | 250 300 € | 1 703 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Terrain | LA COUDRAYE | — | 9 000 € | 4 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Maison | 4 RTE DE LA POIREE | 61 m² | 30 000 € | 492 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lys — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
8,3/10246 900 €
121 m²
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261 m²
8,1/10572 270 €
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8,1/10455 000 €
129 m²
8,1/10245 900 €