Rendement locatif · 34270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontanès (34270)
À Fontanès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 265 335 € | 1 078 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontanès : taxe foncière à 40,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontanès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,4/10290 200 €
90 m²
6,4/10280 000 €
50 m²
6,4/10239 065 €
83 m²
6,4/10339 500 €
120 m²
6,4/10400 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES TRAVESSES DE LA ROQUE | — | 300 000 € | 8 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | PUECH ARNAUD | — | 37 949 € | 2 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | DEVES DE LA ROQUE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 11 RUE DE L'EGLISE | 90 m² | 131 000 € | 1 456 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 1 RUE PUITS DES MIRABAUD | 127 m² | 315 000 € | 2 481 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DES TOURS DE SALLES | 127 m² | 460 240 € | 3 624 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 24 ACH ANCIEN CHEMIN D'ANDUZE | 141 m² | 505 250 € | 3 584 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 000 € | 86 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 10 IMP LE DEVESOUS | 168 m² | 515 980 € | 3 072 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 11 IMP LE DEVESOUS | 169 m² | 424 585 € | 2 513 €/m² |