Investir · 34270
Rendement, marché et risques à Fontanès (34270)
Faut-il investir à Fontanès ? Prix médian 2 793 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontanès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 793 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Fontanès en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontanès :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontanès avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontanès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontanès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 793 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontanès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Fontanès
70 m²
6,4/10290 200 €
90 m²
6,4/10280 000 €
50 m²
6,4/10239 065 €
83 m²
6,4/10339 500 €
120 m²
6,4/10400 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES TRAVESSES DE LA ROQUE | — | 300 000 € | 8 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | PUECH ARNAUD | — | 37 949 € | 2 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | DEVES DE LA ROQUE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 11 RUE DE L'EGLISE | 90 m² | 131 000 € | 1 456 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 1 RUE PUITS DES MIRABAUD | 127 m² | 315 000 € | 2 481 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DES TOURS DE SALLES | 127 m² | 460 240 € | 3 624 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 24 ACH ANCIEN CHEMIN D'ANDUZE | 141 m² | 505 250 € | 3 584 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 000 € | 86 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 10 IMP LE DEVESOUS | 168 m² | 515 980 € | 3 072 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 11 IMP LE DEVESOUS | 169 m² | 424 585 € | 2 513 €/m² |