Rendement locatif · 34270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valflaunès (34270)
À Valflaunès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Valflaunès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 307 990 € | 1 170 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valflaunès : taxe foncière à 39,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Valflaunès (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Valflaunès.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valflaunès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
6,4/10135 000 €
176 m²
5,5/10625 000 €
107 m²
5,3/10390 000 €
84 m²
5,2/10319 900 €
92 m²
5,1/10365 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | RUE DE LA LAUZE | 117 m² | 513 048 € | 4 386 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LANCYRE | — | 30 762 € | 3 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CARRIGNAN | 175 m² | 549 695 € | 3 142 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 26 CHE DE LA POMPE | 22 m² | 40 000 € | 1 819 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LANCYRE | — | 110 000 € | 388 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 698 RTE DE ST MARTIN DE LONDRES | 187 m² | 684 000 € | 3 658 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | MAS RIGAUD ET PAS DE POUST | — | 14 940 € | 4 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 77 RUE DES OLIVIERS | 97 m² | 378 920 € | 3 907 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5094 IMP DU FOUR RIMBAUD | 52 m² | 168 540 € | 3 242 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 79 RUE DU GRENACHE | 244 m² | 579 010 € | 2 373 €/m² |