Rendement locatif · 34270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vacquières (34270)
À Vacquières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 305 900 € | 1 078 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vacquières : taxe foncière à 41,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vacquières (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vacquières.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vacquières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
6,4/10485 000 €
58 m²
6,1/10139 000 €
80 m²
5,6/10160 000 €
92 m²
5,6/10310 000 €
106 m²
5,5/10369 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 70 RUE DES HORTS NAOUS | 99 m² | 375 000 € | 3 788 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 10 RTE DU MOULIN A VENT | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | ROQUE GRIL | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 74 RUE DES HORTS NAOUS | 99 m² | 329 500 € | 3 329 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE PATUS DE CONQUE | — | 4 536 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA POUJADE | — | 12 500 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | ROQUE GRIL | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES MESANGES | 76 m² | 337 580 € | 4 442 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DU MAS NEUF | 86 m² | 278 170 € | 3 235 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE PATUS DE CONQUE | — | 3 000 € | 2 €/m² |