Rendement locatif · 34270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lauret (34270)
À Lauret, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 235 125 € | 1 170 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lauret : taxe foncière à 44,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lauret (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lauret.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lauret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,8/10231 057 €
105 m²
6,5/10282 000 €
110 m²
6,0/10345 000 €
325 m²
6,0/10116 000 €
150 m²
5,9/10450 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | DEVOIS DU CLAUS | — | 100 680 € | 6 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | DEVOIS DU CLAUS | — | 108 960 € | 6 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | DEVOIS DU CLAUS | — | 7 800 € | 4 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 10 IMP DU CHATEAU D'EAU | 140 m² | 440 000 € | 3 143 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE PIC | — | 450 000 € | 5 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 156 RTE DE CLARET | 147 m² | 435 200 € | 2 961 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CONQUE | 180 m² | 545 550 € | 3 031 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Local | 44A IMP PUECH CAMP | 61 m² | 336 000 € | 5 509 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | MTE DU CHATEAU | — | 152 500 € | 309 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | PUECH DE DOLGUES | — | 10 000 € | 2 €/m² |