Rendement locatif · 34270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sauteyrargues (34270)
À Sauteyrargues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sauteyrargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 300 580 € | 1 170 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sauteyrargues : taxe foncière à 45,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauteyrargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,9/10194 970 €
75 m²
7,5/10184 970 €
89 m²
7,1/10218 000 €
49670 m²
7,0/1029 000 €
311 m²
6,9/10799 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5305F PLAINE DE LACAN | 65 m² | 593 000 € | 9 124 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE LACAN | — | 239 415 € | 55 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 PLAINE DE LACAN | 108 m² | 311 700 € | 2 887 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES CAMPASSES | — | 1 000 € | 18 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DE LACAN | — | 137 170 € | 58 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | 253 AV JEAN CAZES LE VILLAGE | — | 30 000 € | 47 €/m² |
| 30 juin 2025 | Local | 3 LOT ZAE LA PLAINE DE LACAN | 1000 m² | 780 000 € | 780 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 224 AV JEAN CAZES LE VILLAGE | 96 m² | 320 000 € | 3 334 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE CROS | — | 6 500 € | 2 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 330 AV DE LA LAUZIERETTE VILLAGE | 112 m² | 282 869 € | 2 526 €/m² |