Rendement locatif · 34160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Bauzille-de-Montmel (34160)
À Saint-Bauzille-de-Montmel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 321 480 € | 1 085 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Bauzille-de-Montmel : taxe foncière à 37,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bauzille-de-Montmel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
246 m²
7,6/10485 000 €
136 m²
7,4/10299 000 €
177 m²
7,4/10395 000 €
176.55 m²
7,4/10395 000 €
100 m²
6,9/10254 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5615 SERRE DE CANNE | 31 m² | 110 000 € | 3 549 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DE BRAVEILLE | 100 m² | 441 350 € | 4 414 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU FOUR | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | SOUVIELLE | — | 165 000 € | 315 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | SOUVIELLE | — | 170 000 € | 345 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES CLOSADES | — | 189 500 € | 213 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 780 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU PLAN VINCENT | 94 m² | 273 000 € | 2 905 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 125 000 € | 828 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5860 LE BOUCARLOU | 126 m² | 405 000 € | 3 215 €/m² |