Rendement locatif · 91690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cyr-la-Rivière (91690)
À Saint-Cyr-la-Rivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 194 180 € | 1 069 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cyr-la-Rivière : taxe foncière à 31,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-la-Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
265 m²
7,2/10375 000 €
190 m²
6,5/10415 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES 100 ARPENTS | — | 3 246 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | HAM DE MARANCOURT | — | 400 € | 27 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2 DOMAINE DU GRAND BOIS | 149 m² | 454 500 € | 3 051 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 1 SEN DE LA CRESSONNIERE | 96 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 169 m² | 306 000 € | 1 811 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 12 DOMAINE DU GRAND BOIS | 195 m² | 388 000 € | 1 990 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE VOISINS | 220 m² | 260 000 € | 1 182 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 35 RUE DE MARANCOURT | 192 m² | 295 000 € | 1 537 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Appartement | 9 RUE DE LA GARE | 46 m² | 121 000 € | 2 631 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | LES 100 ARPENTS | — | 2 000 € | 1 €/m² |