Investir · 11330
Rendement, marché et risques à Félines-Termenès (11330)
Faut-il investir à Félines-Termenès ? Prix médian 1 052 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Félines-Termenès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 052 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Félines-Termenès en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Félines-Termenès :
Le rendement locatif brut indicatif à Félines-Termenès avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Félines-Termenès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Félines-Termenès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 052 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Félines-Termenès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Félines-Termenès
115 m²
7,1/1040 000 €
45 m²
6,1/1045 000 €
81 m²
5,9/1065 000 €
78 m²
5,8/1065 000 €
1680 m²
5,0/1030 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Maison | 1 CHE DES SOURCES | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | PLA DE FERRIOL-NORD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 1 IMP DE SAINT JEAN | 66 m² | 54 000 € | 819 €/m² |
| 2 janv. 2024 | Terrain | LES TARTUYEZ | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 2 janv. 2024 | Maison | 5000 CHE DU MERCADAL | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 233 €/m² |
| 28 août 2023 | Maison | 13 RUE DE LA FONTAINE | 200 m² | 232 800 € | 1 164 €/m² |
| 6 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 108 000 € | 224 €/m² |
| 2 déc. 2022 | Terrain | LA DEVEZE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Maison | 5001 LE VILLAGE | 123 m² | 247 360 € | 2 012 €/m² |