Rendement locatif · 02400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épaux-Bézu (02400)
À Épaux-Bézu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Épaux-Bézu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 675 € | 754 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épaux-Bézu : taxe foncière à 47,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Épaux-Bézu (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Épaux-Bézu.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épaux-Bézu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,7/10167 500 €
88 m²
5,4/10623 096 €
125 m²
5,2/10164 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PATIS | — | 12 000 € | 35 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 ALL DE L'ECLUSE | 73 m² | 135 000 € | 1 850 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE PONT DE PIERRES | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE PONT DES FEES | — | 259 284 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 16B RTE DE BUIRE | 99 m² | 207 000 € | 2 091 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | DESSOUS LE MAUPAS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | BUIRE HAMEAU | — | 250 € | 16 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 COUR BARON | 100 m² | 129 000 € | 1 290 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 1 ALL DES SEIGNEURS DE LYONS | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 11 ALL DE CLINCHAMPS | 53 m² | 62 000 € | 1 170 €/m² |