Rendement locatif · 02400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étrépilly (02400)
À Étrépilly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 350 € | 754 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étrépilly : taxe foncière à 48,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étrépilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
7,3/10279 000 €
1239 m²
7,0/1077 000 €
68 m²
5,7/10120 000 €
55 m²
5,7/10149 900 €
55 m²
5,7/10149 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE CHATEAU THIERRY | 96 m² | 223 250 € | 2 326 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 6 RUE FAUCHEUX | 92 m² | 168 500 € | 1 832 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 110 m² | 252 000 € | 2 291 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 220 € | 10 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DE ST LEU | 57 m² | 50 000 € | 878 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LES DEROCHIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 août 2023 | Terrain | LE BOIS D'ETREPILLY | — | 96 782 € | 2 €/m² |
| 17 juin 2023 | Maison | 6 RUE FAUCHEUX | 92 m² | 115 000 € | 1 250 €/m² |
| 15 oct. 2022 | Maison | 1B RUE DE LA COUR DU CHATEAU | 86 m² | 166 000 € | 1 931 €/m² |
| 14 mai 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 54 €/m² |