Rendement locatif · 02400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonnesvalyn (02400)
À Bonnesvalyn, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bonnesvalyn et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 040 € | 847 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonnesvalyn : taxe foncière à 46,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bonnesvalyn (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bonnesvalyn.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnesvalyn — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,1/10228 000 €
115 m²
6,3/10195 000 €
108 m²
6,2/10185 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE FOSSE DE HAT | — | 3 391 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8 RUE BERNADETTE MANDEL | 116 m² | 211 000 € | 1 819 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE TIOLLET | — | 11 000 € | 17 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | GROS FAUX | — | 499 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE PONT HARDI | — | 29 000 € | 9 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 40 000 € | 48 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2B RUE SAINT MARTIN | 159 m² | 250 000 € | 1 573 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 35 RUE SAINT MARTIN | 91 m² | 115 000 € | 1 264 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 7 QUA DE LA PRELLE | 93 m² | 125 000 € | 1 345 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE FOSSE DE HAT | — | 45 287 € | 1 €/m² |