Rendement locatif · 02400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouresches (02400)
À Bouresches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 94 430 € | 754 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouresches : taxe foncière à 48,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU LIEUTENANT J G OSBORNE | 45 m² | 128 000 € | 2 845 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LES PRES SAINT LUBIN | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE L'AMOUR DIEU | 65 m² | 83 500 € | 1 285 €/m² |
| 15 mars 2025 | Maison | 10 PL SAINT LUBIN | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 4 RUE LANTEVE | 79 m² | 80 000 € | 1 013 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 16 RUE DU LIEUTENANT J G OSBORNE | 162 m² | 150 000 € | 926 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA 73E DIV D'INFANTERIE | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 5 RUE SAINT GILLES | 216 m² | 229 000 € | 1 061 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | LE BOCHET DE LA GORGE | — | 5 600 € | 1 €/m² |