Rendement locatif · 02400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bézu-Saint-Germain (02400)
À Bézu-Saint-Germain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bézu-Saint-Germain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 375 € | 754 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bézu-Saint-Germain : taxe foncière à 55,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bézu-Saint-Germain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bézu-Saint-Germain.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bézu-Saint-Germain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
196 m²
6,2/10230 000 €
301 m²
5,8/10395 000 €
153 m²
5,7/10188 000 €
214 m²
5,7/10333 000 €
113 m²
5,2/1079 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE SAULE BRISEVIN | — | 27 966 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 AUTRECOURT HAMEAU | 126 m² | 287 000 € | 2 278 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU 18 JUIN 1940 | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA THALMOUZE | 65 m² | 180 000 € | 2 770 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE L'AUTRECOURT | 136 m² | 260 000 € | 1 912 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE POIRIER ETIENNE | — | 2 700 € | 10 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 12 RUE CREUSE | 170 m² | 270 000 € | 1 589 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | GRISEMAINE | — | 1 524 535 € | 3 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5 RUE CREUSE | 130 m² | 230 000 € | 1 770 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 10 CD NUMERO 4 BEZUET | 128 m² | 175 000 € | 1 368 €/m² |