Rendement locatif · 02400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belleau (02400)
À Belleau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Belleau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 705 € | 754 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belleau : taxe foncière à 48,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Belleau (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Belleau.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belleau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,4/10160 000 €
74 m²
6,2/10128 000 €
320 m²
6,0/101 290 000 €
115 m²
6,0/10219 000 €
107 m²
6,0/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 14 RUE LE PETIT CHEMIN | 87 m² | 85 000 € | 978 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA CORVEE DE GIVRY | — | 670 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 32 RUE DU GENERAL EMERY | 86 m² | 75 000 € | 873 €/m² |
| 10 mai 2025 | Terrain | LES GILLES | — | 4 388 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE MONTHIERS | — | 11 736 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | GIVRY | — | 2 500 € | 57 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LES SAINT ETIENNES | — | 688 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 16 RUE DU GENERAL EMERY | 63 m² | 86 000 € | 1 366 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | LA GREVE AUX PIERRES | — | 21 055 € | 1 €/m² |
| 13 avr. 2024 | Terrain | LES FONDS DE GIVRY | — | 1 500 € | 6 €/m² |