Investir · 02400
Rendement, marché et risques à Épaux-Bézu (02400)
Faut-il investir à Épaux-Bézu ? Prix médian 1 765 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épaux-Bézu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 765 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Épaux-Bézu en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épaux-Bézu :
Le rendement locatif brut indicatif à Épaux-Bézu avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épaux-Bézu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épaux-Bézu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 765 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épaux-Bézu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Épaux-Bézu
115 m²
5,7/10167 500 €
88 m²
5,4/10623 096 €
125 m²
5,2/10164 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PATIS | — | 12 000 € | 35 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 ALL DE L'ECLUSE | 73 m² | 135 000 € | 1 850 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE PONT DE PIERRES | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE PONT DES FEES | — | 259 284 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 16B RTE DE BUIRE | 99 m² | 207 000 € | 2 091 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | DESSOUS LE MAUPAS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | BUIRE HAMEAU | — | 250 € | 16 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 COUR BARON | 100 m² | 129 000 € | 1 290 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 1 ALL DES SEIGNEURS DE LYONS | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 11 ALL DE CLINCHAMPS | 53 m² | 62 000 € | 1 170 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Épaux-Bézu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.