Rendement locatif · 38210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poliénas (38210)
À Poliénas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 231 135 € | 884 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poliénas : taxe foncière à 41,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poliénas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1000 m²
7,0/1090 000 €
148 m²
5,8/10330 000 €
120 m²
5,5/10289 000 €
119 m²
5,5/10289 000 €
90 m²
5,4/10289 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | AUX ESSARDS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 507 RTE DES GRANDES VIGNES | 85 m² | 316 470 € | 3 724 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 38 RUE DU VERCORS | 97 m² | 289 980 € | 2 990 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 21 GRANDE RUE | 108 m² | 248 500 € | 2 301 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LES MOUNIERES | — | 11 277 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA GARE | — | 2 400 € | 28 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | AUX ESSARDS | — | 57 000 € | 17 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 45 RTE PONT CHAPLAN | 165 m² | 235 000 € | 1 425 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 2 408 € | 28 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 412 RTE DE LA THIVOLIERE | 90 m² | 189 000 € | 2 100 €/m² |