Rendement locatif · 72260
Rendement locatif à Marolles-les-Braults
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Marolles-les-Braults (72260)
À Marolles-les-Braults, le rendement locatif brut indicatif avoisine 12,8 %, pour un loyer médian d’environ 7,2 €/m², et un prix au m² médian de 674 €/m².
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Rendement brut par typologie à Marolles-les-Braults
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 828 € | 205 €/mois | 16,6 % |
| T2 | 42 m² | 28 308 € | 337 €/mois | 14,3 % |
| T3 | 62 m² | 41 788 € | 445 €/mois | 12,8 % |
| T4 | 85 m² | 57 290 € | 561 €/mois | 11,8 % |
| Maison | 95 m² | 118 085 € | 679 €/mois | 6,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marolles-les-Braults : taxe foncière à 46,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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