Rendement locatif · 72260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monhoudou (72260)
À Monhoudou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 225 € | 623 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monhoudou : taxe foncière à 40,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monhoudou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
4,6/10136 480 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PICAER | 110 m² | 137 000 € | 1 246 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE TERTRE | — | 62 016 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2 LE HAUT BOURG | 138 m² | 260 000 € | 1 885 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | RUE DE LA FABRIQUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LE HAUT MANONE | — | 49 689 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 1 PRE HERPIN | 95 m² | 76 000 € | 800 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 1 LE HAUT BOURG | 77 m² | 70 000 € | 910 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 13 RUE DE LA FABRIQUE | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 3 LE CHESNAY | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Maison | 23 RUE DE LA FABRIQUE | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |