Investir · 72260
Rendement, marché et risques à Courgains (72260)
Faut-il investir à Courgains ? Prix médian 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courgains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
910 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Courgains en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courgains :
Le rendement locatif brut indicatif à Courgains avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courgains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courgains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courgains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Courgains
237 m²
6,2/10180 200 €
188 m²
6,2/10137 300 €
219 m²
6,0/10180 000 €
119 m²
6,0/1076 392 €
78 m²
5,9/1087 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 5081 LA GROIE | 81 m² | 40 000 € | 494 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5001 LE PONCEAU | 109 m² | 148 523 € | 1 363 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA TREMBLAIE | — | 527 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5 ALL DE CHAMP ROUX | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DE MAMERS | 46 m² | 12 000 € | 261 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 23 RUE DE CHATEAU GIRARD | 205 m² | 200 000 € | 976 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5020 LE TERTRE | 100 m² | 91 000 € | 910 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DE CHATEAU GIRARD | 115 m² | 50 000 € | 435 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LA COLINIERE | — | 299 560 € | 5 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Local | 9000F LA COLINIERE | 600 m² | 240 000 € | 400 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courgains. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.