Rendement locatif · 31210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clarac (31210)
À Clarac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 640 € | 802 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clarac : taxe foncière à 39,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Clarac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Clarac.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clarac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
265 m²
6,2/10449 000 €
154 m²
6,2/10270 000 €
202 m²
5,3/10181 900 €
100 m²
5,2/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE CAROLINE | — | 28 000 € | 28 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 83 AV DES PYRENEES | 99 m² | 193 000 € | 1 950 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 24 RUE CAROLINE | — | 28 000 € | 28 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE CAROLINE | 133 m² | 232 750 € | 1 750 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9002F AV DES PYRENEES | 124 m² | 275 000 € | 2 218 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 28 AV DES PYRENEES | 99 m² | 235 360 € | 2 378 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 35 CHE DES MAURES | 107 m² | 200 000 € | 1 870 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 66 RTE DE MILOUGAN | 125 m² | 290 000 € | 2 320 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | LA TUILERIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |