Rendement locatif · 31210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Cuing (31210)
À Le Cuing, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Le Cuing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 745 € | 802 €/mois | 11,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Cuing : taxe foncière à 37,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Le Cuing (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Le Cuing.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cuing — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4237 m²
6,1/1072 000 €
101 m²
5,4/10208 546 €
125 m²
5,4/10236 629 €
4300 m²
5,0/1072 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES ENCLOS DE CAUHAPE | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE CUSSEAU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES ARRIOUS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA PELADE | — | 2 094 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | LA COUMO | 30 m² | 260 000 € | 8 667 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 76 RUE PRINCIPALE | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA GOUTE DE LA HITO | — | 150 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 95 m² | 37 000 € | 390 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE PLAN DE BARARAN | — | 1 000 € | 1 €/m² |