Rendement locatif · 31210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ponlat-Taillebourg (31210)
À Ponlat-Taillebourg, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 229 520 € | 633 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ponlat-Taillebourg : taxe foncière à 34,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Local | 5 LE BARAT DE LOUE | 1272 m² | 1 030 000 € | 810 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LAS COUMES | — | 177 500 € | 136 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE CASSET | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 9 RTE DE FRANQUEVIELLE | 80 m² | 178 000 € | 2 225 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 000 € | 8 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 21 CHEM DE LA CARRERE | 195 m² | 185 000 € | 949 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 6 CHE DES VIGNES | 123 m² | 310 000 € | 2 521 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 2 IMP RAYMOND RAVAULT | 90 m² | 217 400 € | 2 416 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LA LANDE 2 | — | 25 000 € | 5 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 4 RTE BOULOGNE | 85 m² | 40 000 € | 471 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ponlat-Taillebourg — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
5,9/10417 000 €
2950 m²
5,0/1040 000 €
98 m²
5,0/10244 950 €
185 m²
5,0/10523 000 €