Rendement locatif · 31580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loudet (31580)
À Loudet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 220 € | 802 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loudet : taxe foncière à 28,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loudet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
5,0/1082 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA CROUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA CROUX | — | 3 906 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | PAS DE RAUBERO | — | 2 280 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES ANGLAS | — | 10 700 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | GARROS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 23 CHE DU MOULIN | 111 m² | 170 120 € | 1 533 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 2 CHE DU MOULIN | 130 m² | 156 000 € | 1 200 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 14 RUE DE LA PLAGNE | 157 m² | 210 000 € | 1 338 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | BOUPATEROS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | LES ANGLAS | — | 11 000 € | 1 €/m² |