Rendement locatif · 31210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ausson (31210)
À Ausson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 950 € | 802 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ausson : taxe foncière à 36,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 1 BURGES | 2752 m² | 1 595 000 € | 580 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE L EGLISE | 150 m² | 194 350 € | 1 296 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 AV DE MONTREJEAU | 173 m² | 245 000 € | 1 417 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 17 AV DE SAINT GAUDENS | 136 m² | 146 470 € | 1 077 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | COUMERE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DES PYRENEES | 100 m² | 271 000 € | 2 710 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DES SERRES | 145 m² | 185 000 € | 1 276 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 8 RUE MAURICE NOGUES | 141 m² | 215 350 € | 1 528 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1 AV DE MONTREJEAU | 94 m² | 161 500 € | 1 719 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 5 IMP SOULES | 123 m² | 90 000 € | 732 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ausson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,5/10317 700 €
158 m²
7,4/10275 000 €
1524 m²
7,0/10115 000 €
395 m²
7,0/1099 000 €
1523 m²
7,0/1099 900 €