Rendement locatif · 31210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Martres-de-Rivière (31210)
À Martres-de-Rivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 240 € | 633 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Martres-de-Rivière : taxe foncière à 35,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martres-de-Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
182 m²
5,6/10159 000 €
165 m²
5,6/10210 000 €
180 m²
5,6/10162 000 €
183 m²
5,6/10162 000 €
228 m²
5,2/10490 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA HOURCADE | 156 m² | 234 950 € | 1 507 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 51 AV DE LUCHON | 124 m² | 215 095 € | 1 735 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 7 CHE DU BROCAS | 38 m² | 52 500 € | 1 382 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 34 RUE DE L EGLISE | 194 m² | 270 000 € | 1 392 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 59 LE VILLAGE | 650 m² | 1 270 410 € | 1 955 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 53 AV DE LUCHON | 125 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LUSSAN | — | 33 000 € | 18 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | AV DE LUCHON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 23 CHE DE LUSSAN | 91 m² | 185 000 € | 2 033 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 16 AV DE LUCHON | 135 m² | 135 000 € | 1 000 €/m² |