Rendement locatif · 31210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bordes-de-Rivière (31210)
À Bordes-de-Rivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bordes-de-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 035 € | 802 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bordes-de-Rivière : taxe foncière à 36,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bordes-de-Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
6,2/10350 000 €
125 m²
5,6/10110 000 €
135 m²
5,4/10270 000 €
130 m²
5,4/10285 000 €
98 m²
5,2/10244 950 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DES ESBINETS | 100 m² | 122 000 € | 1 220 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 60 RUE PRINCIPALE | 86 m² | 145 000 € | 1 687 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LUCET | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 12 RTE DE LA SERRE | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain |
| LES PAYS |
| — |
| 2 000 € |
| 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 52 RTE DE LA SERRE | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | PETIT | — | 4 960 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE JOUANDET | 60 m² | 41 000 € | 684 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 2 CHE DES COURTEAUX | 108 m² | 274 500 € | 2 542 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LA YERLE | — | 1 600 € | 1 €/m² |