Investir · 31350
Rendement, marché et risques à Ciadoux (31350)
Faut-il investir à Ciadoux ? Prix médian 1 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ciadoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 782 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Ciadoux en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ciadoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Ciadoux avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ciadoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ciadoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 PL DE LA POSTE | 75 m² | 55 000 € | 734 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 12 CHE DU STADE | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 2 CHE DU VILLAGE | 102 m² | 218 577 € | 2 143 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | SERRE DEL COS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 3 QUA LE MOULIN | 200 m² | 285 000 € | 1 425 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 7 CHE D ESCOUBAS | 106 m² | 188 805 € | 1 782 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 1 CHE DE LAS HOUMOS | 98 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 5 CHEM DE LAUGAILLON | 112 m² | 238 690 € | 2 132 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 20 RTE D'ESCANECRABE | 250 m² | 1 008 500 € | 4 034 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Maison | 1 CHEM DE LARRUE | 175 m² | 475 050 € | 2 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ciadoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Ciadoux
140 m²
6,4/10196 100 €
140 m²
6,4/10197 000 €
126 m²
4,8/10277 000 €
146 m²
4,0/10388 588 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ciadoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.