Rendement locatif · 28190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orrouer (28190)
À Orrouer, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 720 € | 867 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orrouer : taxe foncière à 38,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orrouer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
20 m²
5,6/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES JONQUILLES | 81 m² | 127 000 € | 1 568 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 20 RUE DU PRE CAILLAU | 107 m² | 131 500 € | 1 229 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | OISILLIER | — | 137 070 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA BUTERNE | — | 42 008 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MATARDERIE | 54 m² | 70 000 € | 1 297 €/m² |
| 22 mars 2025 | Maison | 21 RUE DES FONTAINES | 81 m² | 168 000 € | 2 075 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 19 RUE DES FONTAINES | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 20 RUE DE LA MAIRIE | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Terrain | L ETANG | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 82 m² | 152 000 € | 1 854 €/m² |