Investir · 28120
Rendement, marché et risques à Cernay (28120)
Faut-il investir à Cernay ? Prix médian 1 306 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cernay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 306 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Cernay en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cernay :
Le rendement locatif brut indicatif à Cernay avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cernay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cernay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 306 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2025 | Terrain | LES MERIZIERS | — | 138 700 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS DE CERNAY | — | 61 673 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 5002 CERNAY | 95 m² | 140 700 € | 1 482 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 31 CERNAY | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 25 SOUS LA HAUTE BUTTE | 74 m² | 96 600 € | 1 306 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Terrain | LES MARTINETS | — | 2 400 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2022 | Maison | 3 LA BRIQUERIE | 145 m² | 212 400 € | 1 465 €/m² |
| 2 août 2022 | Terrain | LES MARTINETS | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 13 avr. 2022 | Maison | 16 LES MERIZIERS | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
| 8 nov. 2021 | Maison | 8 RTE DE CERNAY | 40 m² | 62 000 € | 1 550 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cernay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cernay
130 m²
7,9/10330 000 €
151 m²
7,8/10362 000 €
186 m²
7,8/10465 000 €
184 m²
7,7/10499 000 €
220 m²
7,5/10599 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cernay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.