Rendement locatif · 28190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-le-Gaillard (28190)
À Saint-Germain-le-Gaillard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-le-Gaillard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 145 € | 867 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-le-Gaillard : taxe foncière à 37,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Germain-le-Gaillard (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Germain-le-Gaillard.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-le-Gaillard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
293 m²
6,2/10572 000 €
120 m²
6,0/10302 492 €
100 m²
6,0/10265 000 €
112 m²
5,7/10239 000 €
140 m²
5,0/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU MOULIN A VENT | 76 m² | 138 000 € | 1 816 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DU MOULIN A VENT | 83 m² | 142 000 € | 1 711 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 42 RUE DES JOANNES | 119 m² | 205 000 € | 1 723 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DES JOANNES | 103 m² | 250 000 € | 2 428 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA GRANDE FOSSE | 133 m² | 228 000 € | 1 715 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 2 RUE DU POT DE VIN | 111 m² | 170 000 € | 1 532 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CLOUTERIE | 124 m² | 225 000 € | 1 815 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 4 RUE DES MARNEES | 97 m² | 175 000 € | 1 805 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Local | 1 RUE DE LA CHARENTONNE | 300 m² | 60 000 € | 200 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | RUE DU MOULIN A VENT | — | 4 500 € | 7 €/m² |