Investir · 30330
Rendement, marché et risques à Cavillargues (30330)
Faut-il investir à Cavillargues ? Prix médian 3 069 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cavillargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 069 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 881 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Cavillargues en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cavillargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Cavillargues avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cavillargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cavillargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 069 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cavillargues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Cavillargues
186 m²
6,0/10429 000 €
122 m²
5,8/10297 400 €
105 m²
5,8/10299 000 €
85 m²
5,4/10315 000 €
83 m²
5,1/10192 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 5056 RUE DES REMPARTS | 84 m² | 182 470 € | 2 173 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 5014 LE PORTALET | 95 m² | 105 500 € | 1 111 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES COSTES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1B PUECH VIGNAN | 115 m² | 225 800 € | 1 964 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 3 IMP DU GAI RUISSEAU | 85 m² | 249 170 € | 2 932 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 202 CHE DE TRESQUES | 110 m² | 366 000 € | 3 328 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5298 RUE DE LA FANNIQUETTE | 56 m² | 97 700 € | 1 745 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE PATAFI | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DE L ANCIENNE GARE | 30 m² | 170 000 € | 5 667 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES CLAUX | — | 1 € | 1 €/m² |