Rendement locatif · 66220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)
À Caudiès-de-Fenouillèdes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 14,0 % à 24,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 11 000 € | 225 €/mois | 24,5 % |
| T2 | 42 m² | 21 000 € | 371 €/mois | 21,2 % |
| T3 | 62 m² | 31 000 € | 489 €/mois | 18,9 % |
| T4 | 85 m² | 42 500 € | 616 €/mois | 17,4 % |
| Maison | 95 m² | 48 355 € | 563 €/mois | 14,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caudiès-de-Fenouillèdes : taxe foncière à 40,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caudiès-de-Fenouillèdes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
184 m²
5,4/10395 000 €
182 m²
5,4/10417 000 €
190 m²
5,3/10208 000 €
204 m²
5,3/10195 000 €
176 m²
5,2/10189 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 261A VILLAGE | 130 m² | 46 000 € | 354 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 261 VILLAGE | 120 m² | 20 000 € | 167 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 12 000 € | 39 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | COUME DU VENT | — | 18 550 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE PLA | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE PLA | — | 56 900 € | 5 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE PLA | — | 16 160 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU PARC | 74 m² | 84 000 € | 1 136 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | METAIRIE BRUGENS | — | 18 000 € | 6 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PLA DE SAINTE ANNE | — | 2 000 € | 1 €/m² |