Rendement locatif · 11500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Louis-et-Parahou (11500)
À Saint-Louis-et-Parahou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Louis-et-Parahou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 910 € | 645 €/mois | 10,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Louis-et-Parahou : taxe foncière à 60,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Louis-et-Parahou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,2/10185 000 €
100 m²
5,0/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE QUILLAN | 82 m² | 73 990 € | 903 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 12 RTE DE QUILLAN | 135 m² | 198 000 € | 1 467 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE BAC-NORD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LE BAC-NORD | — | 345 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 56 LE CAMPET | 60 m² | 86 000 € | 1 434 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 20 LES CONDAMINES | 102 m² | 347 175 € | 3 404 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 490 € | 10 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | LES CARBONIERES | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Terrain | SERRE DE PARAU | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | LA LAUZE | — | 1 000 € | 1 €/m² |