Rendement locatif · 66220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fosse (66220)
À Fosse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 13,8 % à 19,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 334 € | 249 €/mois | 19,5 % |
| T2 | 42 m² | 29 274 € | 409 €/mois | 16,8 % |
| T3 | 62 m² | 43 214 € | 539 €/mois | 15,0 % |
| T4 | 85 m² | 59 245 € | 680 €/mois | 13,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fosse : taxe foncière à 35,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | PERLES | — | 500 € | 7 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 32 LES CABANES | 42 m² | 78 600 € | 1 872 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | CLOT DE LA VIGNE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | FOUR MAGNAS | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | AL COURTILLOU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 32 LES CABANES | 42 m² | 73 250 € | 1 745 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Appartement | 1 VILLAGE | 33 m² | 23 000 € | 697 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Appartement | 1 VILLAGE | 33 m² | 40 000 € | 1 213 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Appartement | 18 LAS CABANES | 95 m² | 45 000 € | 474 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | AL COURTILLOU | — | 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fosse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
7,7/10247 000 €
81 m²
7,4/10208 000 €
110 m²
7,4/10249 000 €
83 m²
7,4/10208 000 €
140 m²
7,4/10285 000 €