Rendement locatif · 11190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bugarach (11190)
À Bugarach, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 660 € | 563 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bugarach : taxe foncière à 60,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | LAS VIGNOS | — | 30 000 € | 9 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 97 HAMEAU DE LA VIALASSE | 51 m² | 30 000 € | 589 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5000 LAS VIGNOS | 26 m² | 165 000 € | 6 347 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 136 SOULA DEL PECH DE LAS ROQU | 87 m² | 45 000 € | 518 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Appartement | 42 LE VILLAGE | 66 m² | 67 500 € | 1 023 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | RIBES DE LANUT | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | L ESTREMAIL | — | 6 282 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LA GENIVRIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 159 CAE DAL CAP DAL VILATGE | 55 m² | 57 000 € | 1 037 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bugarach — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
192 m²
6,4/10345 000 €
140 m²
6,1/10150 000 €
186 m²
5,2/10129 000 €