Investir · 66220
Rendement, marché et risques à Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)
Faut-il investir à Caudiès-de-Fenouillèdes ? Prix médian 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caudiès-de-Fenouillèdes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
500 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
509 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Caudiès-de-Fenouillèdes en 2023
Rendement brut
18,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caudiès-de-Fenouillèdes :
Le rendement locatif brut indicatif à Caudiès-de-Fenouillèdes avoisine 18,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caudiès-de-Fenouillèdes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caudiès-de-Fenouillèdes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caudiès-de-Fenouillèdes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Caudiès-de-Fenouillèdes
184 m²
5,4/10395 000 €
182 m²
5,4/10417 000 €
190 m²
5,3/10208 000 €
204 m²
5,3/10195 000 €
176 m²
5,2/10189 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 261A VILLAGE | 130 m² | 46 000 € | 354 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 261 VILLAGE | 120 m² | 20 000 € | 167 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 12 000 € | 39 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | COUME DU VENT | — | 18 550 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE PLA | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE PLA | — | 56 900 € | 5 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE PLA | — | 16 160 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU PARC | 74 m² | 84 000 € | 1 136 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | METAIRIE BRUGENS | — | 18 000 € | 6 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PLA DE SAINTE ANNE | — | 2 000 € | 1 €/m² |