Rendement locatif · 66220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fenouillet (66220)
À Fenouillet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 630 € | 798 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fenouillet : taxe foncière à 32,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 févr. 2025 | Terrain | COUME D AYGUEBONNE OUEST | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LAS ORTES OUEST | — | 200 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 35 RIVES DEL MAS | 23 m² | 22 280 € | 969 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LAS BORDES | — | 2 000 € | 15 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Terrain | LAS BORDES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2022 | Terrain | LAS BORDES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2022 | Maison | 1 LOU PRAT DEL REY | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 21 janv. 2022 | Maison | 58 LOU NAUTES | 45 m² | 58 000 € | 1 289 €/m² |
| 31 mai 2021 | Maison | 2 LOU NAUTES | 36 m² | 395 000 € | 10 973 €/m² |
| 31 mai 2021 | Terrain | LA VILASSE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fenouillet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
119 m²
6,4/10330 510 €
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6,4/10291 684 €
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126 m²
6,4/10328 684 €