Rendement locatif · 30190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boucoiran-et-Nozières (30190)
À Boucoiran-et-Nozières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 13,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 750 € | 301 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 131 250 € | 495 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 193 750 € | 652 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 265 625 € | 823 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 79 230 € | 881 €/mois | 13,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boucoiran-et-Nozières : taxe foncière à 45,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boucoiran-et-Nozières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,4/10100 000 €
53 m²
5,8/1075 000 €
100 m²
5,3/10149 000 €
130 m²
5,3/10160 000 €
132 m²
5,2/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PUECH LONG | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES CEVENNES | 95 m² | 350 000 € | 3 685 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 10 IMP DES CHATAIGNIERS | 119 m² | 325 850 € | 2 739 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | SANGUIGNOL | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE CADE | — | 71 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES APALUDS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA CONDAMINE | — | 17 851 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CROS DE L EGLISE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES PLANTADES | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 8 RUE LOUIS BLANC | 58 m² | 123 150 € | 2 124 €/m² |