Rendement locatif · 30190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brignon (30190)
À Brignon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 224 € | 301 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 71 064 € | 495 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 104 904 € | 652 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 143 820 € | 823 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 243 010 € | 881 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brignon : taxe foncière à 53,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brignon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
6,9/10315 000 €
178 m²
6,5/10190 000 €
178 m²
6,3/10159 000 €
96 m²
6,3/10169 000 €
100 m²
6,3/1076 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 TRA LA TRAVERSE | 5 m² | 52 270 € | 10 454 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 RUE BASSE | 85 m² | 238 490 € | 2 806 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 PL DE L HORLOGE | 43 m² | 75 000 € | 1 745 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE MOUTAS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 400 CHE DE BRIENNE | 80 m² | 299 500 € | 3 744 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES PASSES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | MONTREDON | — | 4 400 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES PASSES | — | 6 831 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 IMP DU PARC | 43 m² | 711 350 € | 16 544 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 8 PAS DU CHATEAU MERIC | 97 m² | 243 500 € | 2 511 €/m² |