Investir · 30190
Rendement, marché et risques à Boucoiran-et-Nozières (30190)
Faut-il investir à Boucoiran-et-Nozières ? Prix médian 3 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boucoiran-et-Nozières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 125 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
834 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Boucoiran-et-Nozières en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boucoiran-et-Nozières :
Le rendement locatif brut indicatif à Boucoiran-et-Nozières avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boucoiran-et-Nozières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boucoiran-et-Nozières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boucoiran-et-Nozières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Boucoiran-et-Nozières
135 m²
6,4/10100 000 €
53 m²
5,8/1075 000 €
100 m²
5,3/10149 000 €
130 m²
5,3/10160 000 €
132 m²
5,2/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PUECH LONG | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES CEVENNES | 95 m² | 350 000 € | 3 685 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 10 IMP DES CHATAIGNIERS | 119 m² | 325 850 € | 2 739 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | SANGUIGNOL | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE CADE | — | 71 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES APALUDS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA CONDAMINE | — | 17 851 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CROS DE L EGLISE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES PLANTADES | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 8 RUE LOUIS BLANC | 58 m² | 123 150 € | 2 124 €/m² |