Rendement locatif · 30350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Bénézet (30350)
À Saint-Bénézet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 238 165 € | 881 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Bénézet : taxe foncière à 39,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bénézet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,6/10155 346 €
21030 m²
5,0/1043 000 €
1131 m²
5,0/1081 900 €
423 m²
3,9/10545 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Terrain | LARRIERE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LARRIERE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5097 CHE DE PICHAU | 99 m² | 281 290 € | 2 842 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LES AUBES OU LE PONTIL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Terrain | COMBE COURTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 5127 CHE DE CAISSARGUES | 102 m² | 252 510 € | 2 476 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 5035 RUE DES DEUX PUITS | 62 m² | 280 431 € | 4 524 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | COURMES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2023 | Terrain | LES COMBES | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Terrain | CABANEL | — | 2 577 € | 1 €/m² |