Rendement locatif · 80290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bergicourt (80290)
À Bergicourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 405 € | 862 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bergicourt : taxe foncière à 49,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 20B RUE DU PIERRE | 257 m² | 13 500 € | 53 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 60 RUE DE L ABREUVOIR | 53 m² | 162 000 € | 3 057 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 12 RUE DU SEPT JUIN 1940 | 96 m² | 209 000 € | 2 178 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | 33 RUE LAMBERT | — | 39 000 € | 780 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | 33 RUE LAMBERT | — | 160 000 € | 512 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | CHEMIN DE POIX | — | 112 000 € | 3 €/m² |
| 8 juin 2024 | Maison | 28 RUE DU PETIT MARAIS | 95 m² | 120 000 € | 1 264 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | CHEMIN DU MOLON | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | LE CHEMIN DES FLOTS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | CHEMIN DE DARGIES | — | 6 000 € | 1 €/m² |