Rendement locatif · 80160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brassy (80160)
À Brassy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 745 € | 746 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brassy : taxe foncière à 53,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Brassy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Brassy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brassy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
6,4/10143 731 €
87 m²
5,3/1052 482 €
111 m²
5,3/1091 000 €
63 m²
5,3/1075 000 €
5048 m²
5,0/1033 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE DU QUENNOTE | — | 51 200 € | 2 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 74 m² | 161 600 € | 2 184 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 15 GR GRANDE RUE | 59 m² | 3 000 € | 51 €/m² |
| 13 août 2025 | Local | 5259F GR GRANDE RUE | — | 47 000 € | — |
| 14 sept. 2023 | Maison | 21 RUE NEUVE | 71 m² | 130 000 € | 1 831 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 160 m² | 260 000 € | 1 625 €/m² |
| 19 sept. 2022 | Maison | 9 GR GRANDE RUE | 108 m² | 154 000 € | 1 426 €/m² |
| 15 sept. 2022 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 73 m² | 132 000 € | 1 809 €/m² |
| 31 mars 2022 | Terrain | 9 GR GRANDE RUE | — | 115 000 € | 314 €/m² |
| 4 févr. 2022 | Maison | 211 IMP SAINT AUBERT | 114 m² | 236 000 € | 2 071 €/m² |