Rendement locatif · 80160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sentelie (80160)
À Sentelie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 730 € | 746 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sentelie : taxe foncière à 42,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sentelie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1200 m²
5,0/1046 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE BRASSY | 205 m² | 198 000 € | 966 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 4 RUE NEUVE | 45 m² | 97 250 € | 2 162 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 166 € | 4 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 16 RUE SAINT LAMBERT | 100 m² | 162 400 € | 1 624 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 124 123 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | BOIS DUPUIS | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | 1 RUE DE BERGICOURT | — | 125 000 € | 125 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | CAMP DE BRASSY | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 2 RUE DE FAMECHON | 135 m² | 195 000 € | 1 445 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 11 RUE RAISIN | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |