Investir · 80290
Rendement, marché et risques à Bergicourt (80290)
Faut-il investir à Bergicourt ? Prix médian 1 899 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bergicourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 899 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Bergicourt en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bergicourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Bergicourt avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bergicourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bergicourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 899 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 20B RUE DU PIERRE | 257 m² | 13 500 € | 53 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 60 RUE DE L ABREUVOIR | 53 m² | 162 000 € | 3 057 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 12 RUE DU SEPT JUIN 1940 | 96 m² | 209 000 € | 2 178 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | 33 RUE LAMBERT | — | 39 000 € | 780 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | 33 RUE LAMBERT | — | 160 000 € | 512 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | CHEMIN DE POIX | — | 112 000 € | 3 €/m² |
| 8 juin 2024 | Maison | 28 RUE DU PETIT MARAIS | 95 m² | 120 000 € | 1 264 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | CHEMIN DU MOLON | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | LE CHEMIN DES FLOTS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | CHEMIN DE DARGIES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bergicourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.